【网易房产】：您负责北京项目，是否去过北京其他别墅区考察？

【郭先生】：北京去了很多地方，比如说一些重点的别墅区，包括昌平或者亚奥,当然中央别墅区是我们研究和开发的重点。其实早在十几年前拿地的时候，公司就针对项目未来发展成什么类型产品，比如独栋、联排双拼或者低层，做一个比较深入的调查。其实，就一个产品来说，单纯地做决定还是很容易的，但是如果决定能符合现有区域的发展，还有一些难度。

【网易房产】：一直以来静安庄国展，并没有让该地区的周边环境和商业配套更高端，反而是大众化的发展需要。所以，新国展的投入使用，自然会引来一些争议。新国展建成之后，这个区域多了很多商务氛围。而原来区域的高端生活气息更浓、更纯粹一些。也难免一些高端定位的项目和客户有一些顾虑，比如会不会受到干扰，或者影响区域未来投资的前景。

不久前，网易房产也做了一个关于“中央别墅区是否纯粹”的话题，并积极维护这个区域的品质和形象，提议能不能在这个区域，联合众多开发商建一个中央公园，这只是一个理想状态下的设想，但是很高兴有一些开发商和业内人士响应，认为这个提法还不错。坦诚点，我们也会有这种顾虑，新国展未来会不会把区域的品质拉低，在提高区域认知度的同时是否会改变区域原有的居住氛围？

【郭先生】：我个人感觉中央别墅区不会因为新国展把它拉低。好像在北京一样，如果按照以前的情况发展，大家最好不要那么多车，不要影响那个环境。但如果没有现代化的设备和展览，整个地区也不会有变化。虽然刚才说的“中央公园”的那个概念不错。但是实际上我感觉本身那个地区并没有受到干扰，反而对它未来越来越好。因为有了新国展，政府新建了马路，新种了树，过去的交通问题渐渐解决。从去年到今年，区域好的变化很大。过去你看到很多、很乱的广告牌在周围，但是现在几乎没有了。这也是政府希望可以把那个地区打造成为一个相对高端的区域，也认识到很多外来人员进来，要把这个地区的环境做好的重要性。事实上，现在整个地区交通环境改变了好多，我觉得从这个方向是上看，利好可能会多过弊端。如果因为有新国展，带来了人流，就是不好，有些片面。如果更多高端的人群，比如商业上是高端的，或者在事业上、在企业上完全属于中高端的人士，我觉得对这个地区没有坏处。每一个地区经过一段时间发展，完全封闭，不理它，好像十几年的环境，并不是进步。几年前，我觉得这个地区是纯自然的感觉，但是如果要找一个比较好点的消费场所也没有。光是一个日祥广场，满足不了需求。我觉得对一个追求区域环境更好的客户来说，他也希望包括餐饮、购物其他休闲都能够在区域里实现。