北京鑫尊置地房地产经纪有限责任公司 总经理 刘军

【房产频道】：2007年国家出台的一系列宏观调控政策，比如二套房首付调整、加息、全面限外等等，这些调控政策对具体的二手房市场成交量、价格等方面产生了什么样的影响？

【刘军】：整体而言，二手房市场的成交量和价格都有一定的下降趋势，但对整个二手房行业而言，是一件好事，更有利于促进二手房行业的健康、有序发展。

【房产频道】：目前市场上流行着“拐点”论，而且二手房市场确实是表现出了成交量和价格的一些变化，从市场一线角度来看，您认为这种变化是市场的正常表现还是真的“拐点”到来了？未来走势如何？

【刘军】：应该说，这是一段时间以来市场过热、增长过快之后的平和和缓冲。在经历了这样都阶段后，我相信，整个市场会趋于平稳，不太可能出现大幅都涨跌。

【房产频道】：最近，市场上发生了大型中介企业店面收缩、人员调整、乃至于退市等较大的市场动作，您认为这些动作是市场的正常盘整还是预示着行业的“寒冬”真的来了？市场格局会有什么样的变化？

【刘军】：中介企业出现都这些状况，不可否认，有市场的原因，这与07年市场过热、成交量与价格增长过快都有一定的关系。另一方面，自身的原因也是非常大的。可以说，内因起了决定性的因素，这与企业自身的经营息息相关。这也是中介行业的一次大洗牌，是对企业的综合检验。

【房产频道】：目前针对市场现状，贵公司有哪些具体的应对措施？下一步有哪些调整计划？

【刘军】：我们相信市场会向持续、健康、稳定的方向发展，所以，我们在08年的计划是，要继续再扩充80家门店。

【房产频道】：网易作为三大门户网站之一，已正式开辟房产频道，请您给网易房产频道一句话寄语，谢谢。

【刘军】：愿网易房产频道积极发挥媒体的监督、支持和协助的作用，与房产行业共同发展！