来自知名中介中原地产的数据显示，今年一季度该中介成交的上海二手高端公寓数量（每平方米均价３万元及以上）环比下降明显，成交量逐月上升，但价格逐月走低。相关数据可大致反映上海二手高端公寓市场的总体情况。

数据显示，今年一季度中原地产成交的3万元／平方米以上高档公寓成交套数为52套，环比下降35.8％，1—3月成交数分别为９套、13套、30套。

一季度，上述高档公寓成交均价为4万元／平方米，环比上涨7.24％；但均价呈逐月走低态势，1－3月成交均价分别为41339元／平方米、39918元／平方米和39542元／平方米。中原地产研究咨询部认为，由于2月春节后市场买卖双方心态“解冻”，带动市场步入价升量跌态势；至3月成交量已明显回升，目前价格略有下调之后已基本恢复稳定。

区域分布上，一季度3万元／平方米以上高档公寓成交集中的区域为浦东、卢湾、静安、徐汇、长宁，分别成交13套、12套、9套、7套、6套。卢湾区二手高档公寓市场十分成熟，同时“翠湖天地嘉苑”等少数豪宅新盘可售量不大，且价格较高，因而二手高档公寓成交相对较好。黄浦区由于区内高品质公寓多为近年来开发，３万元以上高端公寓较多集中于“老西门公馆”“上海滩花园”等新盘项目内，因而二手市场成交尚处低位。

（编辑：陈曦）