什么位置的房子算是“地铁房”？专家认为，这主要看房子距地铁站点的距离，一般来讲，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“地铁房”；10分钟内为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。而距地铁站点远近不同，房价的升值空间也不一样。但不管怎么说，房子只要“沾”上地铁的边，那么，一般来讲都会比原来值钱，这一现象也被国内外很多城市所证实。比如，几年前，上海莘庄的住房还很便宜，而地铁开通后，这那的房价飞涨；再比如，北京地铁5号线开通仅20天的时间，沿线的房价平均每平方米涨了2000多元。

　　卖早买晚都“后悔”家住新发小区的王女士两年前将自己家的房子卖掉，加上自己的一些积蓄，在道里某高档小区买了一套新房。虽然现在的房子住着比较舒心，但每次王女士和别人谈起自己的买房经历还是有些后悔--如果自己把房子留到现在，肯定会多卖不少钱。与王女士相反，大学毕业四年的孙先生去年就开始在规划的地铁一号线沿线挑选

　　地铁沿线二手房涨了多少？

　　地铁沿线的二手房到底涨了多少？哈尔滨房地产协会中介专业委员会副会长、温氏房地产经纪咨询有限责任公司董事长温利农告诉记者,根据该公司从2007年的跟踪调查显示，在两年的时间里，地铁沿线的二手房房价一路看涨，涨幅在10%至30%，有的地段更高。比如位于地铁一号线一期工程南直路站点附近的附近的南棵小区，该小区二手房房价也比市中心的便宜，但却升值迅速，2007年时的房价平均每平方米为3000元，地铁开工后，该小区二手房的房价已经蹿升至每平方米3800元；交通学院站附近的小区有绿化小区、东直小区、红河小区等，以2007年的房价看，绿化小区的均价在每平方米3000元，东直小区和红河小区的均价在每平方米2900元至3000元，而如今这几个小区的二手房房价每平方米都在4000元左右。沿线二手房价还有上涨空间

　　据“温氏”调查分析显示，现阶段涨价的地铁沿线二手房主要以地铁站口周边为主，离出站口近的小区，南岗区每平方米平均上涨400元，“老太平”每平方米上涨200元。据介绍，按国际惯例，地铁密集度提高后，对市民生活的影响力会逐渐减小，对地铁周边的房地产影响也将越来越小。而我市的地铁刚刚开始建设，在一定时期内，地铁概念对房价的影响肯定会越来越强，地铁沿线楼市的房价将会升高，二手房还会有一定的上涨空间。但市中心不会有太大的变化，非城市中心区段房价涨势会更明显，特别是地铁站口周边的房价，当地铁正式通车后，人们体验到地铁带来的实惠和对生活带来的变化后，房价还将会有一个快速增长过程。本报记者任清海

　　地铁沿线二手房价调查表

　　小区名称　附近地铁站点　2007年平均房价(元)　2009年平均房价(元)

　　大众新城　医大二院站3300　4300

　　学府兴城　黑龙江大学站　2800　3600

　　仪兴小区　电表厂站　3500　4000

　　鞍山小区　龙江街站(学区房)　4500　8000

　　新发小区　烟厂站　3800　4200

　　永平小区　太平桥站3300　4100

　　新乐小区　太平桥站3200　4000

　　育英小区　太平桥站3200　3900

　　信用小区　太平桥站3200　3700

　　红河小区　交通学院站2900　4100

　　东直小区　交通学院站3000　4100

　　南棵小区　南直路站　3000　3800(以上数字由温氏房地产提供，房价为当年平均值，价格上下有浮动)

（编辑：bianji-jin）