哈市二手房销售自今春连续数月走高后，5月份又呈现井喷局面，二手房价格同比上涨5.4%。数据显示，支撑哈市二手房市场主要是自住的刚性需求所形成，尤其普通住宅销售火爆，因为交通便利受市民欢迎，同比上涨7.5%，比高档住宅价格高出6.0个百分点。

五月份，随着哈尔滨第28届商品房展销会、第9届二手房交易大会的举行。哈市房产交易中心为方便二手房购房者，在展会期间对二手房交易提供手续费减半优惠政策。激发了购房者的购房热情，促使二手房价格比上年同期上涨5.4%。

二手房价格住宅高于非住宅1%

据统计，5月份，哈市二手房价格涨幅中，二手房住宅的价格竟高于非住宅1.0个百分点。同时，二手房普通住宅价格同比上涨7.5%，比高档的住宅价格高出6.0个百分点。

数据分析显示，出现此情况是因为今年哈市已经有10余个棚改项目开工建设，而二手住宅以其价格优势受到一部分动迁家庭的青睐。所以造成普通住宅价格的高位运行，甚至涨幅出现比非住宅房屋高的情况。

此外，日前哈市统计部门在对部分市民买二手房的调查中发现，市民在回答“购房考虑的主要因素”时，房价、地段、质量和交通在八个选项中排列前四位。其中，首次购二手房的居民都是看好了老城区成熟的商业配套，便捷的交通，还有大部分离家人朋友工作单位比较近，省去了很大一部分道路上的时间；而非首次够买二手房的客户则是有了“区域偏好心理”，住惯了一个地方，还是喜欢这个地方，不愿意换了。因二老城区的二手房价格持续走高。

（编辑：bianji-jin）